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建築確認は下りても、融資の許可は下りず。(平成21年4月23日)


ある相談者Gさん。

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4M道路(公道)との接道が、公道部分では2Mを超えるが、敷地部分では2Mに数センチ足らず。

建築確認は、隣地所有者の<道路としての使用許可>により、下りた。

しかし、保証会社の決済が下りず、銀行融資がストップ。

急遽、隣接青地(国有地)の払い下げ交渉に入らざるを得なくなった。

・・・・・・・

少なくとも2ヶ月、多く見積もれば6ヶ月、工期は遅れた。

・・・・・・

5年前に、同銀行同支店で融資を受けて、購入した中古物件(敷地・建物)。

融資担当者の安易な<大丈夫ですよ>との言葉から、動き出してしまった、新築契約(解体を含む)・解体建築期間中のアパートの賃貸契約。

債務不履行による賠償請求。

この損害を誰にぶつけるべきか?


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